对于不满五年的二手房，需要支付购房总价的5.6%的增值税。个人所得税按照出售房屋的差额收入计算，根据不同年限的不同税率进行计算。需要注意的是，以上计算方法仅作为参考，具体的税费标准可能会因地区和政策的不同而有所变化。购房者在办理购房手续时，可以向相关部门或专业人士咨询以获取准确的税费计算信息。
首套房税费的计算是根据购房总价的一定比例来计算的。以下是购买首套新房和二手房的税费计算方法：
购买首套新房税费的计算方法：
1. 增值税：购买新房时，需要支付购房总价的5.6%的增值税。
2. 印花税：购买新房时，需要支付购房总价的1.5%的印花税。
3. 房产交易费：购买新房时，需要支付房产交易总价万分之一的费用。
购买二手房首套房税费的计算方法：
1. 增值税：对于满五年的二手房，不需要缴纳增值税。对于不满五年的二手房，需要支付购房总价的5.6%的增值税。
2. 印花税：购买二手房时，需要支付购房总价的1%的印花税。
3. 个人所得税：对于满两年的非普通住房，卖家需要支付个人所得税。个人所得税按照出售房屋的差额收入计算，根据不同年限的不同税率进行计算。
需要注意的是，以上计算方法仅作为参考，具体的税费标准可能会因地区和政策的不同而有所变化。购房者在办理购房手续时，可以向相关部门或专业人士咨询以获取准确的税费计算信息。
